prodej pozemku 3 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej hrobu, Plzeň, ul. Rokycanská Prodej hrobového místa v Plzni, oddělení 60, řada S, číslo 37. Hrob má délku 250 cm, šíře 100 cm, celková plocha 2,5 m². Součástí prodeje převod nájemní smlouvy na pozemek. Nájemné za hrobové místo se platí vždy na rok. Hrobové místo má pěknou středovou polohu a je dobře přístupné z uličky. Doporučuji prohlídku 

Parametry

Cena: 37 260 Kč (12420 Kč/m²)
Pozemek: 3 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-769844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 260 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3726.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 260 Kč

12 420 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 157 Kč

26 601 – 68 944 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 20 000 · váha 74 %

Model z dat 154 834 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2 100 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 667 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 834 Kč (rozpětí 69 384 Kč – 308 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 2 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 260 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 18:24

Jedná se o prodej hrobového místa včetně převodu nájemní smlouvy na pozemek v Plzni. Pozor na nutnost pravidelného placení ročního nájemného za hrobové místo.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: převod nájemní smlouvy na pozemek

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Doubravka)
Nádraží: 564 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno