prodej stavebního pozemku 1 478 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.478 m² EXKLUZIVNÍ NABÍDKA DVOU STAVEBNÍCH POZEMKŮ Nabízíme ke koupi jedinečný stavební pozemek , který se nachází v obci Bayerisch Eisenstein, jen 11 minut jízdy od lyžařských areálů Grosser Arber a Špičák. Pozemek je možné zakoupit vcelku - dvě parcely spojené v jednu velkou, o výměře 1478 m². Je tedy ideální jak pro výstavbu jednoho rodinného domu s velkorysou zahradou, tak pro dvě samostatné stavby. Součástí pozemku je stavba zděné dvojgaráže o výměře 64 m². K hranici parcely jsou přivedeny všechny inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřina, plyn i kanalizace. Pozemek je stavební dle územního plánu obce. Lokalita nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, přesto je výborně dostupná – hraniční přechod do České republiky je vzdálen pouhé dvě minuty autem. V případě jasného počasí se z pozemku otevírají krásné výhledy na vrchol Velkého Javoru a okolní šumavské hory. Obec Bayerisch Eisenstein se nachází přibližně 16 km od města Zwiesel a 26 km od okresního města Regen. K dispozici je pravidelné vlakové spojení – každou hodinu jezdí spoje jak do německých měst, tak směrem na Klatovy, Plzeň a Prahu. Pozemek je k dispozici ihned. Při rychlém jednání možná sleva. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (4195 Kč/m²)
Pozemek: 1478 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-983851

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 3.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 134 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Železná Ruda, Pod Belvederem-camping)
Nádraží: 1465 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno