prodej pozemku 22 123 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 22 123 m², Vacovy, Klatovy Prodej pozemku v obci Vacovy vzdálena 7km od Klatov. Pozemek o celkové ploše 22 123m² je veden dle katastru jako manipulační a ostatní plocha. Na pozemku se nachází malý rybníček. Pozemek k prodeji je vhodná investice do budoucích stavebních pozemků. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 10.29 mil. Kč (465 Kč/m²)
Pozemek: 22123 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-809854

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	10287.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.29 mil. Kč

465 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

1.38 mil. – 5.11 mil. Kč

Nabídka je 281 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 15.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 15.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč je o 281% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 982 m (Janovice nad Úhlavou, Dolní Lhota, rozcestí)
Nádraží: 2636 m (Bezděkov u Klatov)
Plzeň hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno