prodej pole 6 672 m²
Ostrov u Bezdružic · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 6672 m², Pláň, Ostrov u Bezdružic Prodej tří pozemků v obci Ostrov u Bezdružic, katastrální území Pláň. Celková plocha pozemků činní 6672 m². Na nemovitosti je aktuálně pachtovní smlouva s místním hospodářem, který místní trvalý zahradní porost a zahradu (jak je plocha vedena v katastru) obhospodařuje. Pro více informací kontaktujte makléře. S vyřízením financování rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (187 Kč/m²)
- Pozemek
- 6672 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-836326
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1249.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.25 mil. Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
495 859 Kč
364 480 – 893 337 Kč
Nabídka je 152 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 466 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
528 123 · váha 59 %
Model z dat
431 286 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
500 400 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 528 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 286 Kč (rozpětí 193 267 Kč – 859 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 500 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1312 m (Úněšov, Štipoklasy)
- Nádraží
- 7744 m (Konstantinovy Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |