Pronájem rodinného domu 171 m², pozemek 643 m²
Němčice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 a zastavěné ploše 171m2, se zahradou. Dům je částečně zařízen, vhodný k dlouhodobému pronájmu, k nastěhování od 01.09.2026. Součástí dispozic je také komora, prádelna, veranda se vstupem na zahradu (o ploše 472m2) s jezírkem, udírnou, zahradním domkem a skleníkem. Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Pozemek
- 643 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nmv-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5850 m
MHD
170 m
školka
453 m
lékař
4327 m
pošta
464 m
restaurace
3401 m
škola
3831 m
Odhad reálné ceny
28 263 Kč
rozpětí 19 976 – 34 867 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 567 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
38 295 · váha 36 %
Model z dat
20 746 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
45 455 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 38 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 746 Kč (rozpětí 15 817 Kč – 27 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Němčice, Jednota)
- Nádraží
- 6655 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |