prodej komerčního pozemku 57 493 m²

Těně · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 57 493 m², Těně Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 57 493 m², který se nachází na okraji obce Těně v okrese Rokycany. Dle územního plánu obce je část pozemku o výměře přibližně 6 500 m² vedena jako zastavitelná plocha s využitím pro lehkou výrobu (viz kapitola C.3.5 – Výroba). Zbývající část tvoří travní porost. Pozemek přímo navazuje na obecní cestu a hlavní silnici, což zajišťuje bezproblémový příjezd. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – obec Těně leží pouhých 20 minut jízdy od Plzně a 12 minut od nájezdu na dálnici D5. K dispozici jsou inženýrské sítě – elektřina a obecní vodovod, kanalizace v místě není. Pozemek je vhodný pro investici nebo podnikatelský záměr s možností výstavby v části určené pro lehkou výrobu. Územní plán obce Těně je dostupný na webových stránkách obce, případně jej mohu na vyžádání zaslat elektronicky. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (139 Kč/m²)
Pozemek: 57493 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bydlení na doporučení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7999.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

27.00 mil. Kč

rozpětí 12.66 mil. – 54.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 18.42 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 77.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 18.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.48 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 19.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 77.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Těně)
Nádraží: 5411 m (Mýto)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno