Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 90 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dům o dispozici 3+kk( cca 90 m2), nacházející se na ulici Vinohrádky, v Boskovicích . Jedná se o částečně podsklepenou nemovitost, o dispozici: Kuchyň s obývací částí 30m2, terasa 10m2, 1.pokoj 11m2, koupelna 6,6m2(sprchový kout, bidet, 2xumyvadlo,vana), samostatná toaleta 2m2, 2.pokoj 14m2, pracovna 4m2,technická místnost 5m2, vstupní chodba 6m2. Součástí nájmu je možnost využití krytého bazénu a parkovacího stání. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu, je částečně zařízena, topení zajišťuje tepelné čerpadlo a elektrokotel. V případě zájmu o bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- nmv-reality
Vybavení a sítě
bazén
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
332 m
MHD
381 m
školka
476 m
lékař
476 m
pošta
1848 m
restaurace
983 m
škola
968 m
obchod
352 m
vlak
981 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 099 Kč
17 798 – 22 885 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
20 692 · váha 50 %
Model z dat
19 461 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
24 790 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 20 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 461 Kč (rozpětí 15 838 Kč – 23 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 24 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Boskovice, průmyslová zóna)
- Nádraží
- 984 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |