Pronájem rodinného domu 280 m², pozemek 877 m²
Heřmanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný dům o celkové podlahové ploše 350 m², který díky své dispozici a vybavení nabízí široké možnosti využití. Dům prošel rekonstrukcí a přístavbou a je ideální pro rodiny hledající prostor pro více generací, skupin osob či jako sídlo pro vaše podnikání.
Základní informace
• Užitná plocha: 280 m²
• Zahrada: 650 m²
• Počet podlaží: 1 + podkroví
• 3 x kuchyň, koupelna, WC
• 2 samostatné vchody
• Úsporné vytápění krbovými kamny s teplovodním rozvodem
• Energetická náročnost budovy: G
Dům je částečně zařízený a nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Velká zahrada a dvůr poskytují dostatek soukromí a prostoru. Dva samostatné vchody umožňují flexibilní využití prostoru, například oddělení pracovních a obytných zón. Dále se na pozemku nachází kůlna pro další využití. Parkování možné na vlastním pozemku nebo v okolí.
Cena pronájmu 50,000 Kč/měsíc + provize RK
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Pozemek
- 877 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-brno
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 650
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 218
Vzdálenosti
bankomat
4375 m
MHD
892 m
školka
3495 m
lékař
5542 m
pošta
874 m
restaurace
3761 m
škola
742 m
vlak
3931 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 880 Kč
27 285 – 40 683 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
41 105 · váha 33 %
Model z dat
28 148 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
73 167 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 41 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 148 Kč (rozpětí 22 909 Kč – 34 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 73 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Heřmanov)
- Nádraží
- 4565 m (Ořechov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |