prodej pozemku 3 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, hrob, ul. Rokycanská, Plzeň Prodej hrobového místa v Plzni, oddělení 87, řada S, číslo 87. Hrob má délku 250 cm, šíře 100 cm, celková plocha 2,5m². Součástí prodeje převod nájemní smlouvy na pozemek. Nájemné za hrobové místo se platí vždy na rok. Hrobové místo má pěknou středovou polohu Doporučuji prohlídku 

Parametry

Cena: 20 000 Kč (6667 Kč/m²)
Pozemek: 3 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-745489

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	200.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

6 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

85 008 Kč

42 117 – 144 373 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 79 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 34 002 · váha 64 %

Model z dat 270 331 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1 950 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 334 Kč/m² → 34 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 331 Kč (rozpětí 120 065 Kč – 513 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 9769 nabídek stejného druhu → 1 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 12:03

Předmětem prodeje je hrobové místo v Plzni včetně převodu nájemní smlouvy. Pozor na nutnost každoroční platby nájemného za hrobové místo.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: hrobové místo

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 200.01 mil. → 20 000
24.08.2026	přidáno