Pronájem rodinného domu 207 m², pozemek 69 m²
Náměšť nad Oslavou, Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné a pohodlné rodinné bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou dostupností služeb? Nabízíme k pronájmu velmi dobře udržovaný řadový rodinný dům na Zámecké ulici v Náměšti nad Oslavou, ideální pro rodinu s dětmi.
Dům disponuje dispozicí 4+1 a celkovou užitnou plochou 207 m². Je rozložen do tří podlaží a nabízí praktické uspořádání s dostatkem úložných i obytných prostor.
Dispozice domu: Suterén - vstupní chodba s dostatkem prostoru (benátská dlažba), komora vhodná pro skladování potravin či sezónních věcí, technická místnost a sklad (možnost dílny),garáž (ideální pro parkování i úložný prostor).
1. nadzemní podlaží (obytná část): kuchyně s jídelním koutem, praktický prostor pro pračku a umyvadlo, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj s krbem a balkon s pěkným výhledem do okolí.
2. nadzemní podlaží (klidová zóna): tři samostatné pokoje (ložnice, dětské pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V současné době je dům částečně vybaven.
Další výhody: sklep mimo obytnou část domu
možnost pronájmu zahrady o velikosti cca 200 m² (cca 200 Kč/rok) v blízkosti domu, velmi dobrý technický stav
Lokalita:
Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Náměště nad Oslavou, pouhých cca 500 m od zámeckého parku a přírody. Veškerá občanská vybavenost je v pěší dostupnosti – školy, školky, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní zařízení. Výborné dopravní spojení: vlak i autobus (směr Třebíč, Brno, Velké Meziříčí).
Podmínky pronájmu:
• Měsíční nájemné: 21 000 Kč
• Záloha na energie: 5 000 Kč/dle počtu osob
• Vratná kauce 30 000 Kč.
• Provize pro realitní kancelář ve výši 21 000 Kč.
Dům je k dispozici po domluvě
Samozřejmostí naší realitní kanceláře je fotogalerie, virtuální (3D) prohlídka bytu, pomocí které si můžete nemovitost prohlédnout nejdříve pohodlně z vašeho domova.
Tento dům je ideální volbou pro rodiny nebo páry, kteří hledají pěkné bydlení v příjemném prostředí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 207 m²
- Pozemek
- 69 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 200
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 69
Vzdálenosti
bankomat
826 m
MHD
74 m
školka
1113 m
lékař
598 m
pošta
777 m
restaurace
146 m
škola
557 m
vlak
1294 m
Odhad reálné ceny
32 103 Kč
rozpětí 28 759 – 37 873 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 177 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
35 254 · váha 51 %
Model z dat
26 632 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
54 364 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 35 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 632 Kč (rozpětí 20 305 Kč – 34 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 54 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Náměšť nad Oslavou, zámek)
- Nádraží
- 1384 m (Náměšť nad Oslavou)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |