prodej vodní plochy 19 964 m²

Žákava · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 19964 m², Žákava Toužíte po bydlení na místě, kde ráno slyšíte pouze zpěv ptáků? Po kousku přírody, kde můžete žít bez každodenního shonu a relaxovat. Tohle místo je jako stvořené pro milovníky přírody a rybaření, i každého, kdo si rád dopřeje klid a ticho. V tom případě pro vás máme jedinečnou nabídku - mlýn s rybníky a rozsáhlými pozemky nedaleko malebné vesničky Žákava u Nezvěstic. Mlýn se nachází na samotě a díky tomu má neopakovatelnou atmosféru, která poskytuje naprosté soukromí. Mlýn je určen k rekonstrukci a nabízí tak možnost seberealizace a vytvořit tak unikátní projekt. Nemovitost se skládá ze stavby samotného mlýna a dalších dvou staveb, které leží na přilehlém pozemku o celkové rozloze 3.283 m². Dominantou nemovitosti jsou však 2 rybníky - větší o rozloze 19.964 m² a menší o rozloze 3.605 m². Součástí prodeje je i pole 2368 m² a ostatní pozemky. Toto místo je ideální pro toho, kdo hledá útočiště v klidu a harmonii přírody a jistě tak ocení přilehlé rybníky a stejně tak i krásné okolí, která vybízí k pěším výletům. Bývalý mlýn na samotě nabízí i prostor pro podnikání v oblasti rekreace ať už jako penzion s apartmány či restaurace s příjemným posezením na břehu rybníka. V okolí vede hlavní cyklostezka Plzeň - Brdy. Nedaleko se nacházejí i turistické zajímavosti: hrad Radyně, zámek Kozel, zřícenina hradu Lopata, Mariánská vyhlídka, Farma Moulisových, Blovický biotop atd. Žákava je obec v okrese Plzeň-jih a nachází se asi 1,5 kilometru jihovýchodně od Nezvěstic, kde se nachází jak vlaková, tak i autobusová zastávka. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v Blovicích cca 7 min jízdy autem. Cena 12 500 000 Kč. V případě vážného zájmu cena k jednání. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (626 Kč/m²)
Pozemek: 19964 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

rozpětí 3.00 mil. – 4.34 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 273 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3.58 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 273% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Žákava, rozcestí 0.5)
Nádraží: 2210 m (Nezvěstice)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno