Pronájem rodinného domu 230 m², pozemek 970 m²
Vícenice u Náměště nad Oslavou, Vícenice u Náměště nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se spojí klid venkova, moderní komfort a prostor pro celou rodinu? Právě takový domov nyní čeká ve Vícenicích u Náměště nad Oslavou. Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami nabízí výjimečné bydlení pro ty, kteří chtějí mít dostatek soukromí, velkou zahradu a zároveň pohodlí moderního domu bez kompromisů.
Nemovitost zaujme promyšleným uspořádáním i množstvím prostoru. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Dále je zde samostatné WC a technické zázemí domu. Hlavní bytová jednotka o dispozici 4+kk je rozložena do dvou pater. V prvním patře najdete prostornou kuchyni se vstupem na terasu, světlý obývací pokoj, dva dětské pokoje, koupelnu a samostatné WC. Podkroví pak tvoří útulná ložnice s šatnou, jejíž součástí je trezor, dále krbová kamna, klimatizace a vlastní koupelna s WC. Celý dům je zabezpečen moderním zabezpečovacím systémem a vytápění zajišťuje plynový kotel. Energetická náročnost budovy C.
Velkým benefitem domu je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, rodinné posezení i dětské hry. Součástí zahrady je také dětská prolézačka, díky které si zde děti přijdou na své každý den.
Obec Vícenice u Náměště nad Oslavou nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Náměště nad Oslavou. V místě 1. stupeň základní školy, COOP a restaurace, dále fotbalové a workout hřiště. V Náměšti nad Oslavou naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití.
Dům má velmi dobrou dostupnost D1.
Je k dispozici ihned a majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Požadována je vratná kauce a energie se budou převádět na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 970 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 129
Vzdálenosti
bankomat
1932 m
MHD
31 m
školka
1110 m
lékař
1850 m
pošta
2287 m
restaurace
1715 m
škola
75 m
vlak
1640 m
Odhad reálné ceny
43 396 Kč
rozpětí 34 038 – 54 164 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 793 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
45 351 · váha 42 %
Model z dat
39 942 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
66 147 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 45 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 942 Kč (rozpětí 30 452 Kč – 52 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 66 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Vícenice u Náměště nad Oslavou)
- Nádraží
- 1596 m (Náměšť nad Oslavou)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |