prodej vodní plochy 4 656 m²

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vodní plochy, 4656 m², Železná Ruda Prodej pozemku o celkové výměře 4 656 m², který se nachází na začátku obce Alžbětín u Železné Rudy. Pozemek je vedený v katastru nemovitostí jako vodní plocha a nelze na něm stavět rekreační ani jiné budovy. Částí pozemku protéká potok Řezná a částí pozemku vzduchem prochází vysoké napětí. K pozemku je přístup z obecní komunikace, která propojuje Alžbětín z nedalekým Debrníkem. Pozemek je vhodný na využití při různých trzích nebo jiných volnočasových aktivitách. 

Parametry

Cena: 459 000 Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 4656 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-780545

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	459 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.32 mil. · váha 70 %

Model z dat 772 687 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 772 687 Kč (rozpětí 432 253 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 459 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Železná Ruda)
Nádraží: 173 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.90 mil. → 459 000
24.08.2026	přidáno