prodej stavebního pozemku 2 296 m²

Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2296 m², Louňová Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 2296 m² v klidné části obce Louňová. Z toho přibližně 750 m² je určeno k zastavění s možností zastavěnosti 25 %. Zbytek pozemku je veden jako louka, kterou lze využít například jako prostornou zahradu pro relaxaci či pěstování. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí v přírodě. V obci není obecní kanalizace ani vodovod, je tedy třeba vybudovat vlastní čistírnu odpadních vod a vrt na vodu. Stav pozemku je dobrý a nabízí skvělý potenciál pro výstavbu rodinného domu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku pozemku. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po bydlení v harmonii s přírodou. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (740 Kč/m²)
Pozemek: 2296 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-932092

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 4.61 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 006 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2146 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 2881 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno