prodej stavebního pozemku 1 257 m²
Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1257 m², Bezdružice, ul. Na Stráni Nabízíme k prodeji dva sousedící stavební pozemky o celkové rozloze 1 257 m² v klidné části Bezdružic. Jedná se o ideální místo pro výstavbu rodinného domu, přičemž projekt domu je již zahrnut v ceně a můžete jej přizpůsobit svým představám. Pozemek o velikosti 645 m² je již plně zasíťovaný (elektřina, voda, kanalizace), což výrazně usnadňuje zahájení stavby. Podle územního plánu je povolena 30% zastavěnost, minimálně 50% musí zůstat zelené plochy, a je možné stavět až do výšky dvou nadzemních podlaží s podkrovím. Pozemky se prodávají pouze jako celek, což nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich snů o ideálním bydlení. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti žít v klidné lokalitě s veškerým komfortem. S financování Vám rádi zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1352 Kč/m²)
- Pozemek
- 1257 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-924221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
1 352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
1.13 mil. – 3.77 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.39 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 104 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 643 862 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Bezdružice, aut. st.)
- Nádraží
- 498 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |