Pronájem rodinného domu 279 m², pozemek 970 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu, ulice Sadová, Humpolec. 

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 5+1 s pozemkem cca 970 m² v žádané části města Humpolec, ulice Sadová.
Dům nabízí komfortní a praktické uspořádání pro rodinné bydlení. Obytné prostory jsou rozloženy do dvou nadzemních podlaží a doplněny o částečné podsklepení, které poskytuje dostatek úložného i technického zázemí.

Dispoziční členění: 1. NP - vstupní chodba, komora, prostorný obývací pokoj, pracovna, kuchyň, koupelna, samostatné WC, terasa, Podkroví: hala, komora, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, balkón, 1.PP: chodba, sklep, kotelna, prádelna, komora

Součástí je prostorná zahrada, která nabízí ideální zázemí pro relaxaci, rodinné aktivity nebo zahradničení.

Lokalita zajišťuje pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody i sportovní a kulturní vyžití. Humpolec navíc nabízí výbornou dopravní dostupnost dálnice D1.

Při podpisu Smlouvy o nájmu se hradí 1x nájemné na měsíc, kauce ve výši dvou nájmů a odměna realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře společnosti. Ev. číslo: 28238.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 279 m²
Pozemek: 970 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 200.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 153

Vzdálenosti

bankomat 811 m MHD 446 m školka 707 m lékař 344 m pošta 896 m restaurace 799 m škola 331 m obchod 668 m vlak 416 m

Odhad reálné ceny

40 522 Kč

rozpětí 26 559 – 49 121 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 49 467 · váha 32 %

Model z dat 32 805 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 77 130 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 49 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 805 Kč (rozpětí 25 011 Kč – 42 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 77 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Humpolec, dálnice)
Nádraží: 429 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno