prodej pole 299 m²

Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 299 m², v Tlučné Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 299 m², vedený v katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se v katastrálním území Tlučná. Nemovitost je vhodná jako lukrativní investiční příležitost. V současné době je na pozemku uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s tříletou výpovědní lhůtou bez předkupního práva (již je podaná výpověď od 09/25, možno zrušit) . Tento pozemek s obecní příjezdovou cestou zaručuje ihned možnou využitelnost bez nutnosti dalších investic. Koupě půdy je vyhledávanou cestou, jak uchránit peníze před inflací. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 57 680 Kč (193 Kč/m²)
Pozemek: 299 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896244

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 680 Kč	-99.9 %
24.08.2026	57.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 680 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

53 454 Kč

29 706 – 103 667 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 50 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 22 535 · váha 47 %

Model z dat 111 328 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 425 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 22 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 328 Kč (rozpětí 49 888 Kč – 221 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 22 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 680 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 968 m (Tlučná, Čampule)
Nádraží: 1483 m (Tlučná)
Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.68 mil. → 57 680
24.08.2026	přidáno