Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 200 m²

Jihlava, Henčov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízím k pronájmu bytovou jednotku č.9 na adrese Henčov 36, 586 01 Jihlava. 
Nemovitost se nachází ve zrekonstruovaném bývalém lesním zámečku z roku 1902. 
Je umístěna v klidné lokalitě v přírodě. 
Bytová jednotka splňuje standard řadového domu. 
Samostatný vchod zajišťuje soukromí a bezpečnost. 
Nemovitost je vybavena vestavěnými skříněmi a kompletním vybavením (viz. příloha). 
Byt má 2 podlaží kdy v 1NP se nachází hlavní ložnice, koupelna č. 1, chodba a obývací pokoj s kuchyní. 
V 2 NP se nachází druhá ložnice, koupelna č. 2 a pracovna. 
Z obývacího pokoje vedou francouzské dveře na vlastní dřevěnou terasu. 
Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra města (10min autem, zastávka MHD 5min od bytu),  
V bytě je zaveden optický internet 100/100 včetně Wi-Fi pokrytí bytu v obou podlažích.
V uvedené ceně nejsou zahrnuty zálohy na energie, které se odvíjí od počtu osob, vratná kauce a poplatek kanceláři.
V případě jakýchkoli dotazů, nebo zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový plocha zahrady (m²): 80 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 2307 m MHD 435 m školka 1013 m lékař 2419 m pošta 1897 m restaurace 1149 m škola 934 m obchod 2238 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

23 797 Kč

rozpětí 20 009 – 29 225 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 20 818 · váha 48 %

Model z dat 26 267 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 30 410 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 20 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 267 Kč (rozpětí 20 026 Kč – 34 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 30 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Henčov)
Nádraží: 978 m (Malý Beranov)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno