prodej pole 23 877 m²

Horažďovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 23 877m², Komušín u Horažďovic Nabízíme na prodej souboru polí v katastrální území Komušín, situované v klidné části obce. Celková plocha 23 877 m². Pozemky v dobrém stavu, vhodné pro zemědělské využití. Klidné prostředí s možností individuální úpravy a využití dle potřeby kupujícího. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 860 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 23877 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	860 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	86.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.72 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Předmětem prodeje je soubor polí v katastrálním území Komušín o celkové výměře téměř 24 tisíc metrů čtverečních. Pozemky jsou v dobrém stavu a vhodné pro zemědělské využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 798 m (Horažďovice, Komušín)
Nádraží: 3061 m (Horažďovice předměstí)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 86.00 mil. → 860 000
24.08.2026	přidáno