prodej domu 239 m² s pozemkem 414 m²

Prodej podnikatelské příležitosti 11+3, 3+1 a 3+1, o zastavěné ploše 352 m², na pozemku 1161, v cent Nabízíme exkluzivně k prodeji, podnikatelskou příležitost v uzavřeném areálu s vysokým investičním potenciálem v centru obce Hýskov, pouhé 4 km od Berouna a s výbornou dostupností do Prahy. Zastavena plocha budov je 352 m². Nemovitost dlouhodobě se nabízí ke krátkodobému pronájmu a přináší pravidelný zisk což je ideální příležitost pro podnikatele. Díky uspořádání, doplňkovým stavbám a nízkým provozním nákladům se objekt skvěle hodí pro podnikání, ubytovací služby, firemní sídlo, kombinaci komerčního využití a bydlení nebo jako stabilní investiční nemovitost. Hlavní rodinný dům (11+3 kuchyně, 5 koupelen): - Zastavěná plocha: 113 m². - Podlahová plocha: 198 m². - Obestavěný prostor: 560 m³. - Počet podlaží: 2. - Dokončení výstavby: 2015. - Dispozice: 11 pokojů, 3 kuchyně, 5 koupelen. - Vytápění: centrální kotel (plyn / pevná paliva / tepelné čerpadlo). - Vybavení: bazén, solná jeskyně, grilovací koutek. - Energie: fotovoltaická elektrárna, studna, vodovod, kanalizace. - Měsíční náklady: plyn cca 1 000 Kč, elektřina 1 500 Kč, voda 150 Kč, odpad 800 Kč/rok. Vhodné jako vícegenerační dům, penzion či reprezentativní firemní sídlo. Sousední dům – 3+1, garáže a dílny. - Užitná plocha: 90 m². - Zastavěná plocha: 239 m². - Pozemek: 414 m². - Rok výstavby: 1970. - Konstrukce: kámen, cihla, tvárnice. - Vytápění: centrální kotel. - Přípojky: vodovod, kanalizace (žumpa/jímka). Skvělé zázemí pro podnikatelské aktivity – dílny, sklady, autoservis, truhlářství apod. Třetí budova – mezonetový byt 3+1 (není součástí prodeje, ale je možné dokoupit taky). - Samostatný vstup. - Kompletně vybavený. Vhodné pro trvalé bydlení, dlouhodobý pronájem či ubytování hostů. Možnosti využití areálu: - Ubytovací zařízení / penzion s apartmány. - Firemní sídlo + provozovna. - Kombinace bydlení a podnikání. - Vícegenerační rodinné bydlení. Výnosová investice s rozdělitelnými jednotkami Technické zázemí a výhody: - Fotovoltaická elektrárna – nízké provozní náklady. - Kotelna (plyn + pevná paliva). - Dvě garáže, sklady, dílny. - 6 parkovacích míst. - Venkovní jezírko a relaxační zóna. Výborný technický stav – bez nutnosti větších investic. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, školka, obchod, MHD, vlaková stanice. V blízkosti se nachází přírodní park Křivoklátsko. Rychlá dostupnost do Berouna a Prahy (D5). Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.