Nemovitosti

prodej pozemku 4 670 m²

Ostrov u Bezdružic · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Krsov, p. p. č. 1128 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: pozemek • pozemková parcela č. 1128 o výměře 4670 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, v k. ú. Krsov, obec Ostrov u Bezdružic, vedený u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – sever a zapsaný na LV č. 60000. Pozemek tvoří nezpevněnou cestu (dl. cca 1,3 km), která vede z východního okraje vsi a prochází mezi zemědělskými pozemky různých vlastníků. Dle LPIS je část pozemku o výměře 410 m² zemědělsky užívána bez úpravy vztahu. Část pozemku je dle digitální technické mapy dotčena vedením elektrické sítě VN. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 19.100,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 vedený u ČNB tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 5. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V souladu s Aukčním řádem a Aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61137

Parametry

Cena
191 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
4670 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-151405-A61137

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 191 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 19.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 699 017 – 1.90 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 910 313 · váha 74 %
Model z dat 825 489 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 910 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 489 Kč (rozpětí 461 791 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 191 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Pozemek 4670 m² v dražbě sloužící jako polní cesta mezi cizími pozemky, s nejasným právním postavením části. Riziko omezení vlastnických práv.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.7
prislusenstvi
Nezpevněná cesta délky cca 1,3 km mezi zemědělskými pozemky; vedení VN sítě na části pozemku

Dostupnost

Zastávka
22 m (Ostrov u Bezdružic)
Nádraží
5057 m (Konstantinovy Lázně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 19.10 mil. → 191 000
24.08.2026 přidáno