Pronájem rodinného domu 165 m², pozemek 551 m²
Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a prostorné bydlení pro rodinu, které nabízí dostatek soukromí, vlastní zahradu a zároveň úsporný provoz? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk a podlahové ploše přibližně 165 m². Dům se nachází v nově vznikající rezidenční lokalitě rodinných domů na klidném okraji Světlé nad Sázavou.
Dům nabízí promyšlené uspořádání do dvou podlaží, dostatek prostoru pro každého člena rodiny a komfortní technické vybavení. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, technická místnost, samostatné WC, koupelna, praktický sklad a samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice. Srdcem přízemí je prostorný obytný prostor o výměře přes 39 m², který propojuje obývací pokoj s kuchyní a nabízí přímý vstup na krytou terasu s pergolou a navazující zahradu. Kuchyňská část bude vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, druhá koupelna, samostatné WC a pokoj o výměře 11 m². Dům tak nabízí celkem pět samostatných pokojů, dvě koupelny a dvě oddělené toalety, což ocení zejména rodina s dětmi nebo zájemci, kteří potřebují také pracovnu či pokoj pro hosty.
K domu dále náleží:
• soukromá zahrada,
• krytá terasa s pergolou,
• garáž,
• další parkovací stání,
• technická místnost,
• praktické skladovací a úložné prostory.
Velkou výhodou domu je jeho moderní a úsporné technické řešení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm. Tato kombinace zvyšuje energetickou soběstačnost domu a pomáhá udržet jeho provozní náklady pod kontrolou.
Světlá nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, zdravotní služby i sportovní vyžití. Město leží v krásném prostředí Posázaví a příjemná je také dostupnost Havlíčkova Brodu, Ledče nad Sázavou, Humpolce a dalších okolních měst. Výhodou je rovněž dobré vlakové spojení.
Měsíční nájemné: 35 000 Kč
Poplatky: 3 000 Kč měsíčně
Vratná jistota: 70 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 35 000 Kč
Dům bude připraven k nastěhování od 1. 9. 2026.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 551 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- trigom-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
423 m
školka
406 m
lékař
699 m
pošta
511 m
restaurace
532 m
škola
316 m
vlak
680 m
Odhad reálné ceny
33 920 Kč
rozpětí 24 915 – 42 713 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 885 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 45 km)
37 727 · váha 36 %
Model z dat
30 330 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
48 826 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 37 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 330 Kč (rozpětí 23 124 Kč – 39 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 48 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
- Nádraží
- 215 m (Světlá nad Sázavou město)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |