Pronájem rodinného domu 260 m², pozemek 1143 m²
Ostrava, Pustkovec · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s dostatkem soukromí, velkou zahradou a výbornou dostupností do centra Ostravy? Právě pro Vás máme v nabídce rodinný dům s dispozicemi 3+1 a 5+1 o celkové užitné ploše přibližně 270 m², situovaný na pozemku o výměře 1 143 m² v jedné z nejvyhledávanějších částí Ostravy – Pustkovci.
Velkorysé dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním či prací z domova. Každé podlaží poskytuje komfortní zázemí a dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti.
Nemovitost je částečně vybavena. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou i sprchovým koutem, pět sklepních místností, garáž a možnost parkování několika vozidel přímo na pozemku.
V letech 2024–2025 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Byla instalována nová plastová okna s izolačními trojskly, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nová střešní krytina, fotovoltaický systém pro ohřev teplé vody s novým bojlerem Dražice a nové zateplení fasády. Díky těmto investicím nabízí dům vyšší komfort bydlení a příznivé provozní náklady.
Dům se nachází v klidném rezidenčním prostředí přímo naproti parku a tenisovým kurtům, mimo rušný městský provoz. Lokalita Pustkovec patří mezi nejvyhledávanější části Ostravy a nabízí výbornou dostupnost do Poruby i centra města, stejně jako kompletní občanskou vybavenost.
Výhodou je také prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je garáž, pět sklepních místností a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku. Majitel zároveň připouští možnost budoucího odkupu nemovitosti po vzájemné dohodě.
Cena
Nájemné: 37 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: hradí nájemce dle skutečné spotřeby
Vratná kauce: 74 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 28 000 Kč
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 1143 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 175.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 171
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
180 m
školka
219 m
lékař
340 m
pošta
797 m
restaurace
300 m
škola
336 m
obchod
905 m
vlak
1469 m
Odhad reálné ceny
39 009 Kč
rozpětí 31 891 – 55 056 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
36 261 · váha 25 %
Model z dat
37 555 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
67 731 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 36 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 555 Kč (rozpětí 28 633 Kč – 49 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 67 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Jana Šoupala)
- Nádraží
- 1515 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |