Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 189 m², pozemek 174 m²

Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Nabízíme k pronájmu řadový dům po kompletní rekonstrukci na ulici Kubalova, který spojuje komfort moderního bydlení s pohodlím rodinného domu. Dům má tři podlaží o celkové užitné ploše 189 m2 a nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny i prostor pro společné chvíle. V přízemí se nachází garáž, technické zázemí, prádelna, terasa a výstup na soukromou zahradu o velikosti 51m2, kde si můžete užít ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek po náročném dni. Samozřejmostí je toaleta a sprchový kout. Srdcem domu je první patro - prostorný obývací pokoj s krbem, s výstupem na terasu a moderní kuchyň s jídelnou, kde se bude přirozeně scházet celá rodina. Na patře je koupelna s vanou a toaletou. Ve druhém patře jsou čtyři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Samozřejmostí je koupelna. V tomto patře se sprchovým koutem a toaletou. Přednosti domu: - klidná lokalita s dobrou dostupností MHD - dům po kompletní rekonstrukci - 4 samostatné ložnice - 3 koupelny - krb v obývacím pokoji - soukromá zahrada - dálkové vytápění - klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení Poplatky za služby nejsou zahrnuty v ceně nájmu, provize RK ve výši měsíčního nájmu + DPH

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
189 m²
Pozemek
174 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
carroll-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový plocha zahrady (m²): 51 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 63

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 280 m školka 288 m lékař 97 m pošta 814 m restaurace 196 m škola 503 m obchod 1015 m vlak 2573 m

Odhad reálné ceny

35 552 Kč
rozpětí 33 005 – 38 581 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 35 578 · váha 76 %
Model z dat 33 977 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 53 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 35 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 977 Kč (rozpětí 25 905 Kč – 44 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 53 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Staré Výškovice)
Nádraží
2280 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno