Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 500 m²
Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, bytová jednotka 3+1, 90 m², zahrada, garáž – Šenov u Ostravy.
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře cca 90 m², nacházející se v rodinném domě se dvěmi samostatnými bytovými jednotkami v jedné z nejžádanějších lokalit Šenova na Hasičské ulici.
Výhodou je, že druhý byt je obsazen majitelem pouze několik týdnů v roce, budete mít proto po většinu roku soukromí.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel na pevná paliva a vlastní plynový kotel. Dům disponuje plastovými okny a prošel také rekonstrukcí střechy.
Součástí pronájmu je rovněž zahrada o výměře 500 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. V zahradě je rovněž malý domek pro děti, který slouží k hraní. Celý pozemek je oplocen a poskytuje tak bezpečí pro vaše děti.
Majitel si nepřeje chov domácích mazlíčků! Byt je nekuřácký!
K dispozici je dále garáž, sklepní prostory a bezproblémové parkování přímo na pozemku pro dvě auta.
Rodinný domek je v klidné čtvrti s výbornou dostupností škol, a to jak mateřské, tak škol 1 a 2 stupně.
Parametry:
• dispozice: 3+1
• podlahová plocha: 90 m²
• zahrada: 500 m²
• garáž
• sklepní prostory
• vlastní plynový kotel a kotel na tuhá paliva
• plastová okna
• rekonstruovaná střecha
• parkování u domu
Nájemné: 26 000 Kč/měsíc součástí nájmu jsou i zálohy na energie, které jsou zúčtovány pouze při nadměrné spotřebě plynu či elektřiny
Kauce: 52 000 Kč (2 měsíční nájmy) - bez odměny realitní agentuře.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
917 m
MHD
375 m
školka
239 m
lékař
419 m
pošta
914 m
restaurace
368 m
škola
424 m
obchod
3091 m
vlak
1862 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 20 000 Kč | +5.3 % |
| 11.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 375 Kč
23 756 – 29 947 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
25 546 · váha 67 %
Model z dat
24 732 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
24 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 25 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 732 Kč (rozpětí 19 952 Kč – 30 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 24 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 12:31
Pronájem bytové jednotky 3+1 v rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami v Šenově u Ostravy. Druhý byt využívá majitel jen minimálně, což zajišťuje dostatek soukromí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- kotel na pevná paliva a vlastní plynový kotel
- stav strechy
- rekonstruovaná střecha
- prislusenstvi
- zahrada 500 m2, garáž, sklepní prostory, dětský domek
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Šenov,křiž.)
- Nádraží
- 1859 m (Šenov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zdraženo 19 000 → 20 000 |
| 11.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |