prodej stavebního pozemku 1 372 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek s výhledem na Radyni, Šťáhlavy, okr. Plzeň -město Větší pozemek pro bydlení nedaleko Plzně? Takto velkých pozemků již v Plzni a jejím blízkem okolí moc nenajdete, spíše je to vyjímka. Pozemek leží jen několik minut jízdy od západočeské metropole a dálnice D5 Praha - Plzeň - Rozvadov, či OC Olympia. Najdete zde dostatek klidu, soukromí i prostoru pro veškeré vaše realizace - pěkné bydlení, zahradničení, rodinnou zábavu, parkování...... atd. Kopta reality nabízí stavební parcelu o velikosti 1. 372 m² v obci Šťáhlavy, jihozápadně od Plzně a to pouhých 9 km od okraje Plzně. Pozemek se nachází na konci obce směrem na Rokycany, nedaleko lesa. Příjezd přímo na pozemek je z hlavní silnice zpevněnou cestou. Předmětný pozemek je jen mírně svažitý a oplocený. Pozemek navazuje na velké zahrady se vzrostlými stromy, což zajišťuje dostatek soukromí. Na část příjezdové cesty je užito břemeno chůze a jízdy Inženýrské sítě: Kopaná studna se nachází přímo na pozemku, kanalizace je vedena před levým rohem pozemku a zároveň hned po levé hranici pozemku s možností napojení, elekřina není ve sloupku, ale lze přivést (CEZ Distribuce). Obec Šťáhlavy, se zhruba třemi tisíci obyvateli, leží na řece Úslavě a to jihovýchodně od Plzně. Disponuje veškerou občanskou vybaveností včetně MŠ a ZŠ, sportovního areálu, lékařů, obchodů a restaurací a co se týče dopravní obslužnosti, je velmi dobře propojená s Plzní v podobě častých vlakových i autobusových spojení. Velmi oblíbená lokalita k bydlení. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Jan Kopta, DiS. realitní makléř, jednatel Kopta reality s. r. o., Plzeň 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (3273 Kč/m²)
Pozemek: 1372 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Kopta reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FM0377

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.91 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.01 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 579 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 763 m (Šťáhlavy)
Nádraží: 1450 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno