prodej stavebního pozemku 898 m²

Bušovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 898 m², Bušovice, Rokycansko Nabízíme k prodeji částečně zalesněný pozemek nacházející se v části obce Sedlecko, obec Bušovice, okres Rokycany. Tento atraktivní pozemek o celkové ploše 898 m² je určen pro bydlení a nachází se na okraji obce Bušovice, což umožňuje realizaci rodinného domu v klidné a malebné lokalitě. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní přírody, který vás okouzlí a poskytne relaxaci v klidném prostředí. Přístup na pozemek zajišťuje asfaltová příjezdová cesta, což je další výhodou pro snadnou dopravu a přístupnost. Veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, elektřina) jsou v blízkosti, což usnadňuje realizaci stavebních plánů a zajišťuje komfortní bydlení. Díky svažitému a částečně zalesněnému je možné postavit netradiční, variabilní stavbu. V blízkosti se nachází možnost cestování vlakem, autobusem a silniční spojení. Pro milovníky přírody a klidného bydlení je lokalita ideální díky svému okolí, které nabízí možnosti pro rekreační vyžití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3892 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1903

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 892 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.85 mil. – 4.56 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.28 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 892 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 817 286 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1291 m (Bušovice, Sedlecko)
Nádraží: 1297 m (Sedlecko)
Plzeň hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno