prodej zahrady 933 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s chatou ve Lhotě u Plzně Toužíte po místě, kde si odpočinete od městského shonu, ale skvěle se fyzicky unavíte při zvelebování ? Právě pro vás je tudíž určena tato zahrada s rekreační chatou, se zastavěnou plochou 88 m², situovaná v rekreační lokalitě Lhota u Plzně, kterou nabízím ke koupi. Pozemek o výměře 933 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, vaše zahradnické projekty i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Díky zpevněné příjezdové cestě je přístup k nemovitosti pohodlný po celý rok a parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Dispozici chaty tvoří vstupní veranda, kuchyně, dva samostatné pokoje a prostorná koupelna. Kompletně vyklizená rekreační chata je připravena k potřebným úpravám a následně k vysněnému užívání. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Voda je čerpána z vlastního vrtu - studny, přičemž ohřev vody zajišťuje bojler. Odpad je sveden do jímky. A v neposlední řadě je třeba zmínit i připojení elektrické energie. Velkou předností této nemovitosti je lokalita, která spojuje klid přírody s výbornou dostupností do Plzně. Nabízená nemovitost je tak ideálním místem pro seberealizaci, víkendový odpočinek i trávení delšího volného času. Budu se na vás těšit na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (4287 Kč/m²)
Pozemek: 933 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Valerie Dvořáková Lacinová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 584 954 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 287 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 584 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Pod Dubovkou)
Nádraží: 1389 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno