Pronájem rodinného domu 94 m², pozemek 300 m²
Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby RD 4+kk se zahradou a terasou – Slezská Ostrava
Nabízíme k pronájmu zcela novou, dosud neužívanou řadovou novostavbu rodinného domu 4+kk v klidné a příjemné lokalitě Slezské Ostravy. Dům je součástí projektu 14 nízkoenergetických rodinných domů. Nabízí moderní a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy.
K nastěhování ihned. Možnost výběru konkrétního domu – jednotlivé řadovky mají stejné dispoziční řešení, liší se barevným provedením.
Dům nabízí užitnou plochu 94 m² a pozemek o velikosti cca 300 m² včetně zastavěné plochy. K domu náleží oplocená zahrada, terasa a dvě parkovací stání.
Prakticky řešená dispozice zahrnuje:
* prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
* přímý vstup z obývacího pokoje na terasu a zahradu,
* 3 samostatné neprůchozí pokoje,
* ložnici s vlastní koupelnou a WC,
* přímý vstup z ložnice na terasu,
* druhou koupelnu se sprchovým koutem, WC, bidetem, umyvadlem a topným žebříkem.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Dům dále nabízí:
* tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody,
* podlahové vytápění,
* venkovní rolety,
* bezpečnostní systém Jablotron,
* protipožární čidlo,
* kombinaci laminátových a keramických podlah,
* bezbariérový přístup.
Díky tepelnému čerpadlu a modernímu provedení domu lze očekávat nízké provozní náklady.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Každý dům má vlastní domovní ČOV se svodem do kanalizace.
Nájemné a podmínky:
- 29 900 Kč/měsíc.
* + záloha na vodu
* + elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe.
Lokalita:
Slezská Ostrava nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Ostravy. V okolí se nachází obchody, škola, školka, lékárna i oblíbená ostravská ZOO.
Pro aktivní trávení volného času je v okolí dostatek možností pro procházky, cyklistiku, běh i další venkovní aktivity.
Zařízení a dekorace na fotografiích jsou součástí homestagingu a nejsou předmětem pronájmu.
Parametry
- Cena
- 30 900 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
energetika: 127.0
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1061 m
MHD
303 m
školka
444 m
lékař
754 m
pošta
743 m
restaurace
824 m
škola
464 m
obchod
2350 m
vlak
3132 m
Odhad reálné ceny
31 976 Kč
rozpětí 27 499 – 38 247 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
32 700 · váha 53 %
Model z dat
31 369 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
28 640 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 32 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 369 Kč (rozpětí 23 916 Kč – 41 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Chrustova)
- Nádraží
- 2715 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |