Pronájem rodinného domu 94 m², pozemek 300 m²
Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby RD 4+kk se zahradou a terasou – Slezská Ostrava
Nabízíme k pronájmu zcela novou, dosud neužívanou řadovou novostavbu rodinného domu 4+kk v klidné a příjemné lokalitě Slezské Ostravy. Každý dům je součástí projektu 14 nízkoenergetických rodinných domů. Nabízí moderní a komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy.
K nastěhování ihned. Možnost výběru konkrétního domu – jednotlivé řadovky mají stejné dispoziční řešení, liší se jen barevným provedením. K dispozici je posledních 6 řadových domů.
Dům nabízí užitnou plochu 94 m² a pozemek o velikosti cca 300 m² včetně zastavěné plochy. K domu náleží oplocená zahrada, terasa a dvě parkovací stání.
Prakticky řešená dispozice zahrnuje:
* prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
* přímý vstup z obývacího pokoje na terasu a zahradu,
* 3 samostatné neprůchozí pokoje,
* ložnici s vlastní koupelnou a WC,
* přímý vstup z ložnice na terasu,
* druhou koupelnu se sprchovým koutem, WC, bidetem, umyvadlem a topným žebříkem.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Dům dále nabízí:
* tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody,
* podlahové vytápění,
* venkovní rolety,
* bezpečnostní systém Jablotron,
* protipožární čidlo,
* kombinaci laminátových a keramických podlah,
* bezbariérový přístup.
Díky tepelnému čerpadlu a modernímu provedení domu lze očekávat nízké provozní náklady.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Každý dům má vlastní domovní ČOV se svodem do kanalizace.
Nájemné a podmínky:
- 30 900 Kč/měsíc.
* + záloha na vodu
* + elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe.
Lokalita:
Slezská Ostrava nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Ostravy. V okolí se nachází obchody, škola, školka, lékárna i oblíbená ostravská ZOO.
Pro aktivní trávení volného času je v okolí dostatek možností pro procházky, cyklistiku, běh i další venkovní aktivity.
Zařízení a dekorace na fotografiích jsou součástí homestagingu a nejsou předmětem pronájmu.
Parametry
- Cena
- 30 900 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
energetika: 127.0
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1061 m
MHD
303 m
školka
444 m
lékař
754 m
pošta
743 m
restaurace
824 m
škola
464 m
obchod
2350 m
vlak
3132 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 900 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 965 Kč
26 129 – 34 277 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
28 060 · váha 58 %
Model z dat
30 804 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 28 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 804 Kč (rozpětí 25 070 Kč – 37 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 27 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Chrustova)
- Nádraží
- 2715 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 257 min · 3 přestupy
- Liberec
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |