prodej stavebního pozemku 7 024 m²

Štěnovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v části obce Štěnovice, okres Plzeň-jih, o celkové ploše 7 024 m². Tento pozemek je ideální pro investory, kteří hledají příležitost pro výstavbu bytových domů nebo jiných rezidenčních projektů (až 9 třípatrových domů) nebo rodinných domů (až 16 domů), rekreačních domů, pension, zahradnictví a další. V případě zájmu je k dispozici projekt na bytové domy. Díky strategické poloze a asfaltové příjezdové vozovce, která je snadno dostupná s veřejnou dopravou, zajišťuje pozemek vynikající dostupnost pro budoucí obyvatele. Elektřina je povolená a zaplacená. Podle vyjádření Vodáren Plzeň kapacita na vodu a kanalizaci je. Nemovitost se nachází v oblasti s rostoucí poptávkou po bydlení, což zaručuje vysoký potenciál zhodnocení investice. Povolená výška zástavby jsou dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Což nabízí možnosti pro flexibilní plánování a rozložení budoucích bytů, které mohou odpovídat různým potřebám trhu. Vzhledem k možnosti prodeje i pronájmu bytových jednotek lze očekávat atraktivní návratnost investice. Investice do nemovitosti v této oblasti představuje skvělou příležitost vzhledem k postupné urbanizaci a rozšíření obce Štěnovice. V případě zájmu o prohlídku a více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30.20 mil. Kč (4300 Kč/m²)
Pozemek: 7024 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	302032.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.87 mil. Kč

rozpětí 9.13 mil. – 17.32 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 15.78 mil. · váha 83 %

Model z dat 12.21 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 16.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 15.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.21 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 21.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 30.20 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:25

Prodej stavebního pozemku 7 024 m² v Štěnovicích (Plzeň-jih) s veřejnými IS a projektem na až 9 bytových domů. Asfaltová příjezdovka, elektrické vedení a kapacita vody/kanalizace již zaplaceny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Štěnovice, Čižická)
Nádraží: 5592 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno