prodej pozemku 8 231 m²

Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 8231 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 15242 m² v katastrálním území Kotouň, okres Plzeň-jih. Pozemek je zapsán na LV 103 - podíl 3/80 Parcela č. 352/52 (vodní plocha) o výměře 3542 m² Pozemky jsou zapsány na LV 141 - podíl 27/252 Parcela č. 352/172 (ostatní plocha) o výměře 553 m² Parcela č. 352/193 (trvalý travní porost) o výměře 47 m² Pozemky jsou zapsány na LV 143 - podíl 27/468 Parcela č. 352/78 (ostatní plocha) o výměře 244 m² Parcela č. 352/151 (trvalý travní porost) o výměře 176 m² Pozemky jsou zapsány na LV 324 - podíl 27/36 Parcela č. 132/61 (orná půda) o výměře 8460 m² Parcela č. 352/183 (ostatní plocha) o výměře 376 m² Parcela č. 352/190 (trvalý travní porost) o výměře 1844 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 441 600 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 8231 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	441 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.67 mil. · váha 87 %

Model z dat 444 075 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 444 075 Kč (rozpětí 248 422 Kč – 764 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 441 600 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1118 m (Oselce, Kotouň)
Nádraží: 2192 m (Životice)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.16 mil. → 441 600
24.08.2026	přidáno