prodej stavebního pozemku 68 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 68 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 817 m² v katastrálním území Nýřany, okres Plzeň-sever. Pozemek je zapsán na LV 1051. Parcela č. 939 (zahrada) o výměře 330 m² Pozemky jsou zapsány na LV 3817. Parcela č. 978/18 (ostatní plocha) o výměře 69 m² Parcela č. 978/19 (ostatní plocha) o výměře 59 m² Parcela č. 978/20 (ostatní plocha) o výměře 37 m² Parcela č. 978/21 (ostatní plocha) o výměře 16 m² Parcela č. 978/22 (ostatní plocha) o výměře 70 m² Parcela č. 978/23 (ostatní plocha) o výměře 57 m² Pozemky jsou zapsány na LV 3832. Parcela č. 1987/291 (zahrada) o výměře 135 m² Parcela č. 1987/293 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 44 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (2044 Kč/m²)
Pozemek: 68 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

303 988 Kč

rozpětí 62 780 – 670 074 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 492 932 · váha 40 %

Model z dat 184 030 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 162 015 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 249 Kč/m² → 492 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 030 Kč (rozpětí 102 949 Kč – 316 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 162 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží: 460 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno