prodej lesa 13 289 m²

Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 9/32 pozemku 13289 m² Nabízíme Vám k prodeji 9/32 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 47253 m² v katastrálním území Kříše, okres Rokycany. Pozemek je zapsán na LV 1125 pod parcelním číslem 1559/15 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 340 198 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 13289 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0996

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	340 198 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

911 060 Kč

rozpětí 738 916 – 1.35 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 856 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 90 km) 862 228 · váha 72 %

Model z dat 990 311 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 33 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 862 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 990 311 Kč (rozpětí 553 995 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 198 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1519 m (Střapole)
Nádraží: 1566 m (Sedlecko)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.02 mil. → 340 198
24.08.2026	přidáno