prodej lesa 5 528 m²

Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 9/28 pozemku 5528 m² Nabízíme Vám k prodeji 9/28 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 17201 m² v katastrálním území Kříše, okres Rokycany. Pozemek je zapsán na LV 1371 pod parcelním číslem 2061 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 141 517 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 5528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0994

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	141 517 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

377 928 Kč

rozpětí 348 122 – 512 441 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 252 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 365 513 · váha 81 %

Model z dat 411 002 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 471 483 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 365 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 002 Kč (rozpětí 229 921 Kč – 707 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 471 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 517 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1706 m (Střapole)
Nádraží: 1777 m (Sedlecko)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.15 mil. → 141 517
24.08.2026	přidáno