prodej pozemku 279 m²

Staňkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 25/15840 na pozemcích 279 m² Nabízíme Vám k prodeji 25/15840 vlastnického podílu

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 25/15840 na pozemcích 279 m² Nabízíme Vám k prodeji 25/15840 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 176945 m² v katastrálním území Staňkov-město, okres Domažlice. Pozemek zapsán na LV 2156 o celkové výměře 224 m² Pozemek zapsán na LV 2155 o celkové výměře 61 m² Pozemky zapsány na LV 2129 o celkové výměře 32104 m² Pozemky zapsány na LV 2124 o celkové výměře 2229 m² Pozemky zapsány na LV 2123 o celkové výměře 1075 m² Pozemky zapsány na LV 2109 o celkové výměře 6595 m² Pozemky zapsány na LV 2075 o celkové výměře 6546 m² Pozemky zapsány na LV 1971 o celkové výměře 14648 m² Pozemek zapsán na LV 1934 o celkové výměře 1617 m² Pozemek zapsán na LV 1695 o celkové výměře 857 m² Pozemek zapsán na LV 2154 o celkové výměře 21 m² Pozemek zapsán na LV 2163 o celkové výměře 124 m² Pozemky zapsány na LV 2108 o celkové výměře 32427 m² Pozemky zapsány na LV 1932 o celkové výměře 36889 m² Pozemky zapsány na LV 2122 o celkové výměře 6329 m² Pozemek zapsán na LV 2223 o celkové výměře 24 m² Pozemky zapsány na LV 2107 o celkové výměře 35175 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 153 450 Kč (550 Kč/m²)
Pozemek: 279 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2900

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	153 450 Kč	-99.9 %
24.08.2026	153.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

153 450 Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

251 997 Kč

130 639 – 496 369 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 222 283 · váha 35 %

Model z dat 353 488 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 195 300 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 797 Kč/m² → 222 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 488 Kč (rozpětí 225 210 Kč – 596 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 195 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 153 450 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 05:24

Nabídka představuje drobný spoluvlastnický podíl na rozsáhlém souboru pozemků v katastrálním území Staňkov-město. Pozor na to, že se nejedná o vlastnictví konkrétních ucelených parcel, ale o podíl na mnoha různých pozemcích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 25/15840

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží: 670 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 153.45 mil. → 153 450
24.08.2026	přidáno