prodej lesa 15 173 m²

Nadryby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/22 pozemku 15173 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/22 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 111272 m² v katastrálním území Nadryby, okres Plzeň-sever. Pozemek je zapsán na LV 26 pod parcelním číslem 682/6 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 388 426 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 15173 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0993

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	388 426 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

948 691 Kč

rozpětí 808 276 – 1.24 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 891 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 844 225 · váha 66 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 844 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 608 065 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 388 426 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1804 m (Dolany)
Nádraží: 2777 m (Chrást u Plzně zastávka)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.84 mil. → 388 426
24.08.2026	přidáno