prodej pole 3 551 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3551 m², Zbiroh Nabízíme k prodeji pozemek v obci Zbiroh okres Rokycany o celkové výměře 3 551 m² v územním plánu veden jako orná půda. K pozemku vede obecní příjezdová komunikace. Veškerá občanská vybavenost v obci. Nájezd na dálnici D5 10 min. Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (589 Kč/m²)
Pozemek: 3551 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-812044

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2090.31 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

589 Kč/m²

Odhad reálné ceny

349 693 Kč

170 883 – 542 726 Kč

Nabídka je 498 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -24 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 328 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 453 865 · váha 53 %

Model z dat 218 118 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 266 325 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 453 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 118 Kč (rozpětí 97 743 Kč – 434 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 266 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 498% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží: 4228 m (Kařez)
Plzeň hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno