prodej lesa 2 067 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/16 pozemků 2067 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/16 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 11024 m² v katastrálním území Nová Ves u Plzně, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 367. Parcela č. 352/1 (lesní pozemek) o výměře 4042 m² Parcela č. 353/15 (trvalý travní porost) o výměře 2010 m² Parcela č. 459/2 (ostatní plocha) o výměře 2667 m² Parcela č. 460/2 (lesní pozemek) o výměře 2197 m² Parcela č. 535/7 (ostatní plocha) o výměře 108 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 62 010 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2067 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	62 010 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

257 867 Kč

rozpětí 210 680 – 339 042 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 184 752 · váha 80 %

Model z dat 717 870 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 176 294 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 184 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 870 Kč (rozpětí 401 587 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 176 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 62 010 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Nová Ves)
Nádraží: 2375 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.20 mil. → 62 010
24.08.2026	přidáno