prodej louky 2 584 m²
Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 louky, 2584 m², Kladruby Prodej 1/2 spoluvlastnického podílu na pozemku o výměře 2 584 m² (dle katastru trvalý travní porost) v k. ú. Třímany. Pozemek na samotě u řeky Berounky s výbornou příjezdovou cestou. Vhodné pro rybáře a rekreaci, možnost umístění karavanu. Atraktivní lokalita pro odpočinek i investici. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 290 600 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 2584 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-935642
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 290 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 290.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
835 542 Kč
rozpětí 305 477 – 2.16 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 785 409 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
728 437 · váha 40 %
Model z dat
567 949 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 728 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 567 949 Kč (rozpětí 317 720 Kč – 978 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 290 600 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1639 m (Bohy, točna)
- Nádraží
- 8417 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 290.60 mil. → 290 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |