Pronájem rodinného domu 87 m², pozemek 451 m²
Krmelín, Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu rodinný dům 4+1, terasou a menší zahradou. Jedná se o 2 roky starou novostavbu na okraji obce Krmelín, na konci slepé ulice s výhledem na remíz, pole a lesy. Lokalita nabízí pohodlí, klid, spoustu tras na procházky, ale přitom jste za 15 minut autem v OC Nová Karolina, Příboru, Frýdku-Místku nebo za 20 minut v Novém Jičíně. Tento přízemní dům má čtyři pokoje a může zůstat vybaven. Z ložnice je vstup do koupelny se záchodem a sprchovým koutem. Z chodby, která spojuje dva boční pokoje, se dostanete do druhé koupelny se záchodem a vanou. Jeden pokoj je zatím prázdný s vestavnou skříní. Ve druhém je vestavná knihovna přes celou stěnu a pracovním stolem, který po odstěhování uvolní místo k jakémukoli využití. Vše je bezbariérové.
Kuchyně na míru je vybavena troubou, indukční deskou a digestoří značky Mora, vestavnou myčkou Bosch a lednici s mrazákem Whirlpool.
Dům má tvar U, takže terasa je schovaná, proto i přes blízkost sousedů poskytuje naprosté soukromí, ticho, ale přitom zachovává výhled do přírody. K dispozici jsou dvě parkovací místa přímo před domem.
Z hlediska úspornosti je dům v energetické třídě B. Vytápí ho elektrokotel přes vodovodní podlahové topení a měsíční náklady na elektřinu (vytápění, ohřev vody, spotřebiče, osvětlení) vychází na 3.500,- Kč, což je částka nižší než v některých panelových bytech. Zálohy na vodu cca. 450 Kč na osobu/měs. Vratná kauce 150.000,- Kč. Vysokorychlostní internet v ceně. Budoucí nebo i okamžité odkoupení nemovitosti možné.
Dům je nabízen přímo, neplatíte provizi realitní kanceláři. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně. I speak also English.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 451 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
4013 m
MHD
673 m
školka
1405 m
lékař
1512 m
pošta
1405 m
restaurace
1305 m
škola
1362 m
obchod
3972 m
vlak
4899 m
Odhad reálné ceny
29 278 Kč
rozpětí 22 341 – 33 639 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 522 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
30 868 · váha 61 %
Model z dat
26 632 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 241 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 30 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 632 Kč (rozpětí 20 304 Kč – 34 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 765 m (Krmelín, Světlov)
- Nádraží
- 4925 m (Polanka nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |