Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 1233 m²

Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu zděného domu s pozemkem o výměře 1244 m2, v klidné a tiché části obce Dolní Domaslavice. Dům s energetickou náročností "B" velmi úsporná je vystavěn z Porothermu, vytápění podlahové elektrické, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní lze vytápět i krbovými kamny. Dům je připojen na dálkový vodovod, ohřev vody El. bojlerem a odpady svedeny do pevné plastové jímky. Omítky vnitřní vápenné štukové, fasáda omítky silikonové, sedlová střecha z AL plechu. Dispozice bytu je 4 kk, prostorný obývací pokoj oddělený od kuchyně jídelním koutem ( kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, el. troubou, vestavěnou myčkou a mikrovlnou troubou ), ložnice, dva dětské pokoje, nebo dětský pokoj a pracovna. Z každého jednotlivého pokoje je samostatně možnost výstupu do zahrady francouzským oknem. Tento od vnějšího pohledu menší, ale uvnitř prostorově dostatečně velký dům má v 1. NP ještě komoru, koupelnu s vanou, s proskleným sprchovacím koutem a WC. Pozemek je rovinatý s příjezdem po obecní asfaltové komunikaci. Před domem je na vlastním pozemku parkovací stání pro 2 osobní vozy.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
1233 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

MHD 298 m školka 545 m lékař 222 m pošta 490 m restaurace 2039 m škola 545 m vlak 3706 m

Odhad reálné ceny

33 783 Kč
rozpětí 26 191 – 41 537 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 32 745 · váha 58 %
Model z dat 35 082 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 37 017 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 32 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 082 Kč (rozpětí 26 747 Kč – 45 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 37 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží
3698 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno