Pronájem rodinného domu 501 m², pozemek 9033 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního a špičkově vybaveného rodinného domu s 5 ložnicemi a saunou postaveného v roce 2025 na rozlehlém pozemku v prestižní lokalitě obce Čeladná. Podhůří Beskyd s čistým vzduchem, dokonalým soukromím a rychlým dojezdem ke golfovému hřišti i do Ostravy a okolních měst.

V přízemí zařízeného domu se nachází obývací pokoj s krbem, na který navazuje jídelní část a plně vybavená kuchyně s ostrůvkem. Celou místnost lemují francouzská okna s přímým vstupem na hlavní terasu. Z chodby je přístupná pracovna, opticky oddělená designovými skleněnými průhledy. Rodičovské apartmá disponuje walk-in šatnou, koupelnou, toaletou a vstupem na privátní terasu. Dětské/hostinské křídlo nabízí 2 ložnice s přímým vstupem na zahradu, koupelnu a prádelnu. Horní patro tvoří otevřená galerie a multifunkční pokoj s kapacitou 4-5 osob. Dále je zde koupelna s toaletou a vstup do podkroví. V suterénu je umístěna wellness zóna s finskou a parní saunou, sprchou a odpočívárnou.

Novostavba z r. 2025, dřevěné podlahy, hliníková okna, sítě proti hmyzu, krb, klimatizace, rekuperace, podlahové topení, tepelná čerpadla, FVE s bateriérovým úložištěm, chytrá domácnost, vysokorychlostní satelitní internet Starlink, garáž pro 2 auta, wellness (sauna, odpočívárna), dílna, letní kuchyně, sklad zahradní techniky, retenční nádrž, studna, příprava pro GPS robotickou sekačku.

Podlahová plocha 501.92 m2, terasy 337.85 m2, garáž 47.16 m2, zimní zahrada 38,34 m2, zahrada 8016 m2 a pozemek 9033 m2.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 501 m²
Pozemek: 9033 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-williams-brno

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 8016 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1017

Vzdálenosti

bankomat 959 m MHD 487 m školka 856 m lékař 1050 m pošta 964 m restaurace 505 m škola 856 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

59 773 Kč

rozpětí 48 196 – 72 220 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 56 493 · váha 27 %

Model z dat 53 704 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 146 938 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 56 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 704 Kč (rozpětí 40 945 Kč – 70 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 146 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno