prodej lesa 2 833 m²

Čmelíny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/26 pozemků 2833 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/26 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 73666 m² v katastrálním území Víska, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 85. Parcela č. 609 (lesní pozemek) o výměře 53472 m² Parcela č. 619 (lesní pozemek) o výměře 4899 m² Parcela č. 620 (lesní pozemek) o výměře 3432 m² Parcela č. 626 (lesní pozemek) o výměře 11213 m² Pozemek je zapsán na LV 330. Parcela č. 611 (trvalý travní porost) o výměře 650 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 148 732 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 2833 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	148 732 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

239 248 Kč

rozpětí 200 067 – 365 505 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 224 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 230 369 · váha 69 %

Model z dat 267 741 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 241 627 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 230 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 741 Kč (rozpětí 149 778 Kč – 461 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 241 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 148 732 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1746 m (Kasejovice, Podhůří, rozc. 0.5)
Nádraží: 2350 m (Kotouň)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.87 mil. → 148 732
24.08.2026	přidáno