Pronájem chaty 51 m², pozemek 200 m²

Mšecké Žehrovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi hezkou novou zděnou chatu 1+kk s příslušenstvím s možností 2+kk /rok výstavby 2022/ na velmi hezkém a klidném okraji chatové oblasti u obce Mšecké Žehrovice. Chata je na vlastním mírně svažitém a částečně oploceném pozemku cca 200 m2, z toho zastavěná plocha je 51 m2 a obytná plocha cca 45 m2.

Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400V, vrtanou studnu a jímku. Vytápí se lokálně na tuhá paliva. Chatu je možné obývat i celoročně.

Chata má malou chodbu, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu s toaletou. Před chatou se nachází terasa, kde si můžete v klidu vychutnat kávu, ale i krásný výhled na sousední lesy a rybníky.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a 5min pěší chůze je autobusová zastávka.

Krásné a klidné místo. V těsné blízkosti lesy a rybníky. Výborná dostupnost /4km dálnice D6 a Praha 20min/.

K dispozici ihned. Parkování na pozemku pod chatou.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 200 příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3246 m MHD 62 m školka 2961 m lékař 3362 m pošta 3260 m restaurace 3318 m škola 2619 m vlak 4205 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 711 Kč

13 253 – 21 248 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 17 561 · váha 76 %

Model z dat 15 527 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12 161 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 17 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 527 Kč (rozpětí 9 911 Kč – 27 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 12 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Mšecké Žehrovice)
Nádraží: 4206 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 170 min · 2 přestupy
Liberec: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno