prodej stavebního pozemku 1 328 m²

Nalžovské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 1328 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5314 m² v katastrálním území Krutěnice, okres Klatovy. Pozemky jsou zapsány na LV 175. Parcela č. st. 22 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 108 m² Parcela č. st. 24/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 64 m² Parcela č. 179/12 (zahrada) o výměře 205 m² Parcela č. 179/17 (trvalý travní porost) o výměře 1973 m² Parcela č. 179/24 (trvalý travní porost) o výměře 2964 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1126 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1838

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14951.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.22 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.35 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 181 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 859 573 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Nalžovské Hory, Ústaleč)
Nádraží: 4656 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 104 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Liberec: 261 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 278 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 311 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno