prodej lesa 60 653 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílů pozemků 60718 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 121.435 m² v katastrálním území Smederov, okres Plzeň-jih. Jedná se o rozsáhlé lesní pozemky kde více než polovinu lesa tvoří dub, který je k těžbě - stáří 115 let, obmytí 150 +- 30 let. Druhou polovinu lesa tvoří z 45% borovice a z 5% smrk, stáří kolem 25 let. Pozemky jsou zapsány na LV 705 - podíl 1/2 Parcela č. 142/12 (orná půda) o výměře 62 m² Parcela č. 147/5 (trvalý travní porost) o výměře 195 m² Parcela č. 149/6 (trvalý travní porost) o výměře 342 m² Parcela č. 149/7 (trvalý travní porost) o výměře 101 m² Parcela č. 149/9 (trvalý travní porost) o výměře 67 m² Parcela č. 152/1 (lesní pozemek) o výměře 54506 m² Parcela č. 152/6 (ostatní plocha) o výměře 2148 m² Parcela č. 152/25 (lesní pozemek) o výměře 57423 m² Parcela č. 152/44 (ostatní plocha) o výměře 176 m² Parcela č. 152/47 (ostatní plocha) o výměře 172 m² Parcela č. 152/49 (ostatní plocha) o výměře 42 m² Parcela č. 152/54 (ostatní plocha) o výměře 6 m² Parcela č. 152/57 (ostatní plocha) o výměře 69 m² Parcela č. 152/59 (ostatní plocha) o výměře 349 m² Parcela č. 152/61 (ostatní plocha) o výměře 487 m² Parcela č. 153/2 (ostatní plocha) o výměře 481 m² Parcela č. 153/3 (ostatní plocha) o výměře 80 m² Parcela č. 158/2 (ostatní plocha) o výměře 374 m² Parcela č. 158/7 (ostatní plocha) o výměře 39 m² Parcela č. 159/3 (ostatní plocha) o výměře 395 m² Parcela č. 160/3 (ostatní plocha) o výměře 3659 m² Parcela č. 160/8 (ostatní plocha) o výměře 3 m² Parcela č. 160/27 (orná půda) o výměře 39 m² Parcela č. 198/4 (ostatní plocha) o výměře 14 m² Pozemek je zapsán na LV 710 - podíl 3/16 Parcela č. 160/7 (ostatní plocha) o výměře 206 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.02 mil. Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 60653 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1559
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.02 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 102.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.62 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
3.37 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.17 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1152 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 1505 m (Ždírec u Plzně)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 102.40 mil. → 1.02 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |