prodej stavebního pozemku 5 800 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 5800 m², Planá u M. Lázní Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 5 800 m² na výstavbu cca. pěti rodinných domů nebo bytových domů se třemi byty. Pozemek je na okraji obce Planá u Mariánských Lázní. Veškeré inženýrské sítě mají dostatečnou kapacitu a jsou u hranice pozemku. Příjezdová cesta je také vyřešena. Stavební úřad je se záměrem seznámen a vydal souhlasné stanovisko. V těsné blízkosti je eletřina, plyn i kanalizace. Pozemek je jen mírně svažitý a nachází se v klidné lokalitě na okraji obce v těsné blízkosti přírody. V obci Planá je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.67 mil. Kč (1495 Kč/m²)
Pozemek: 5800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	86710.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 10.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.89 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.67 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno