prodej stavebního pozemku 5 800 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 5800 m², Planá u M. Lázní Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 5 800 m² na výstavbu cca. pěti rodinných domů nebo bytových domů se třemi byty. Pozemek je na okraji obce Planá u Mariánských Lázní. Veškeré inženýrské sítě mají dostatečnou kapacitu a jsou u hranice pozemku. Příjezdová cesta je také vyřešena. Stavební úřad je se záměrem seznámen a vydal souhlasné stanovisko. V těsné blízkosti je eletřina, plyn i kanalizace. Pozemek je jen mírně svažitý a nachází se v klidné lokalitě na okraji obce v těsné blízkosti přírody. V obci Planá je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.67 mil. Kč (1495 Kč/m²)
Pozemek: 5800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1918

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	86710.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.67 mil. Kč

1 495 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

3.30 mil. – 8.99 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 5.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 14.03 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 964 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.67 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1242 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno