Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 1600 m²
Klučenice, Klučenice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem hezkého rodinného domu s obytnou plochou 300 m² a zahradou o rozloze 1 600 m², ve velmi klidné a žádané lokalitě na okraji obce Klučenice, nedaleko Orlické přehrady a pouhé 3 km od kempu Podskalí.
Jedná se o podnájem třípatrového rodinného domu o dispozici 9+2 s obytnou plochou 300 m², který dále disponuje garáží, kotelnou, prádelnou a sklepy.
Dispozice domu:
Suterén s garáží, sklepy, prádelnou, sušárnou a kotelnou. V prvním patře se nacházejí dva pokoje, ložnice, kuchyň, koupelna a WC. Druhé patro disponuje ložnicí, 2× pokoj, kuchyň, koupelna a WC. V podkroví je umístěna ložnice s krásným výhledem do okolí, 2 pokoje, koupelna, šatna a atrium.
Dům je vybaven: 2× kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. trouby, varné desky, digestoře, kombinované lednice). Dům je též vybaven nábytkem dle fotografií. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy, dlažba a koberce. Osvětlení v celém domě, litinové radiátory a VK deskové radiátory, plastová okna a dřevěná střešní okna. V koupelnách jsou vany a sprchový kout, WC kombi a WC Geberit v podkroví.
Topení v celém domě zajišťuje zplynovací kotel na dřevo o výkonu 23 kW. Součástí otopného systému jsou dvě akumulační nádrže. Teplou vodu zajišťuje centrální bojler o objemu 200 l. Dřevo na topení je zajištěno na 2–3 topné sezóny.
Dům je napojen na vodovodní řad a odpady jsou svedeny do kanalizace.
Tento dvougenerační dům je vhodný pro zájemce hledající prostor a klid s vlastní zahradou, která slouží k relaxaci, odpočinku a pěstování ovoce, zeleniny či okrasných rostlin.
V obci Klučenice je k dispozici školka, škola, obchod s potravinami, restaurace, obvodní lékař a obecní úřad.
Město Příbram je vzdálené 40 km, Sedlčany 30 km a Milevsko 20 km.
Prosíme zájemce, kteří budou o dům pečovat, včetně údržby zahrady, bez dluhů a exekucí.
Minimální doba nájmu je 1 rok.
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné vč. služeb, vratnou kauci a provizi za zprostředkování. Více informací u RK.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce.
Dům je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 1600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 119
Vzdálenosti
MHD
230 m
školka
408 m
pošta
352 m
restaurace
215 m
škola
311 m
Odhad reálné ceny
33 024 Kč
rozpětí 26 432 – 45 081 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 043 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
33 965 · váha 30 %
Model z dat
28 502 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
81 153 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 33 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 502 Kč (rozpětí 21 730 Kč – 37 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 81 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Klučenice)
- Nádraží
- 12699 m (Horní Nerestce)
- Praha hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |