prodej stavebního pozemku 410 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 410 m², Plzeň Radobyčice Hledáte pozemek s možností výstavby menšího objektu v dosahu MHD v Plzni? Právě nabízíme k prodeji pozemek o výměře 410 m v klidné a vyhledávané lokalitě pod Malou Homolkou v Plzni. Pozemek, který mimo jiné nabízí krásný výhled do okolí a až na hrad Radyni. Pozemek je vedený jako zahrada a je dle územního plánu zařazen do ploch RI, tj. individuální rekreace a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají příjemné prostředí v kontaktu se zelení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. Dle regulativů územního plánu je zde možné umístit objekt individuální rekreace o ploše do 60 m, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a využitelným podkrovím. Charakter okolní zástavby přitom nabízí inspiraci, jak tento typ pozemku využít v lokalitě se nacházejí menší objekty, které svým provedením a způsobem využití připomínají spíše klasické bydlení, přestože jsou z pohledu územního plánu vedeny jako rekreační objekty. Na pozemek je přivedena elektřina a je zde nově vybudován také vrt. Pozemek je oplocený a přístup je po zpevněné komunikaci. Zastávka MHD je pěšky vzdálena přibližně 500 m. V okolí vedou cyklistické stezky a nabízí se zde nespočet možností pro procházky v přírodě. Pokud hledáte pozemek, kde si můžete vytvořit vlastní menší objekt podle svých představ, v klidném prostředí a přitom stále v dosahu centra Plzně a veškeré občanské vybavenosti, může být právě tento pozemek zajímavou příležitostí. V případě financování koupě prostřednictvím úvěru vám nabízíme možnost vypracování nezávislého porovnání a zajištění hypotečního úvěru na míru dle vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu si můžete být jisti, že vám doporučíme nejvhodnější financování. Swiss Life Select klientům poskytuje poradenské služby na nejvyšší úrovni v oblasti finančního plánování, investování, správy majetku, finančního zajištění na stáří, pojištění či financování bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (8537 Kč/m²)
- Pozemek
- 410 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25853
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 35000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.50 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
976 858 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 537 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 976 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (V Zahradách)
- Nádraží
- 1143 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |