Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 193 m², pozemek 777 m²

Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem samostatně stojícího rodinného domu se zahradou o rozloze 659m cca 35min od Prahy-Zbraslav. Dům najdete v klidné části Příbrami s výhledem na Brdy a Svatou Horu. Nabízí prostorné bydlení, praktické zázemí pro život a rychlou dopravu s napojením na D4. Dvoupodlažní, kompletně podsklepený dům nabízí: 5 obytných místností prostornou halu v přízemí samostatnou kuchyni koupelnu v přízemí toaletu na každém podlaží rozsáhlé sklepní prostory. Předností je rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i bezpečné hraní dětí. Dům je udržovaný a plně funkční, jeho interiér je vybaven starším, ale zachovalým zařízením. Ideální je pro nájemce, kteří ocení prostorný, poctivě postavený dům a chtějí si interiér postupně upravit tak, aby odpovídal jejich potřebám a vkusu. Výhodou je moderní plynový kondenzační kotel, který zajišťuje úsporný provoz. Příbram nabízí klidné bydlení v blízkosti Brd s možností turistiky i cyklistiky a kompletní občanskou vybavenost: Základní škola = 700m náměstí= 1km Lidl = 2km Billa = 2km Nájemné 25 000 Kč měsíčně + energie. Vratná kauce ve výši tří nájmů. Hledáme spolehlivé dlouhodobé nájemce s pojištěním odpovědnodnosti. Zálohy jsou stanoveny přibližně a je možné je během nájemního stavu upravovat podle skutečných spotřeb. plyn = 3500Kč elektřina = 1000Kč voda = 1000Kč popelnice = 900Kč/rok, nádoby na recyklovaný odpad jsou v okolí.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
193 m²
Pozemek
777 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
centrum-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 60 počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 720 m MHD 159 m školka 240 m lékař 380 m pošta 737 m restaurace 409 m škola 468 m obchod 1128 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

30 892 Kč
rozpětí 21 488 – 38 812 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 40 776 · váha 32 %
Model z dat 23 895 · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 54 956 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 40 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 895 Kč (rozpětí 18 218 Kč – 31 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 54 956 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Příbram, Koperníkova)
Nádraží
1319 m (Příbram)
Praha hl. n.
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno