Pronájem rodinného domu 193 m², pozemek 777 m²
Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem samostatně stojícího rodinného domu se zahradou o
rozloze 659m cca 35min od Prahy-Zbraslav. Dům najdete v klidné části Příbrami s výhledem na Brdy a Svatou Horu. Nabízí prostorné bydlení, praktické zázemí pro život a rychlou dopravu s napojením na D4.
Dvoupodlažní, kompletně podsklepený dům nabízí:
5 obytných místností
prostornou halu v přízemí
samostatnou kuchyni
koupelnu v přízemí
toaletu na každém podlaží
rozsáhlé sklepní prostory.
Předností je rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i
bezpečné hraní dětí.
Dům je udržovaný a plně funkční, jeho interiér je vybaven starším, ale zachovalým zařízením.
Ideální je pro nájemce, kteří ocení prostorný, poctivě postavený dům a chtějí si interiér postupně
upravit tak, aby odpovídal jejich potřebám a vkusu.
Výhodou je moderní plynový kondenzační kotel, který zajišťuje úsporný provoz.
Příbram nabízí klidné bydlení v blízkosti Brd s možností turistiky i cyklistiky a kompletní občanskou
vybavenost:
Základní škola = 700m
náměstí= 1km
Lidl = 2km
Billa = 2km
Nájemné 25 000 Kč měsíčně + energie. Vratná kauce ve výši tří nájmů. Hledáme spolehlivé
dlouhodobé nájemce s pojištěním odpovědnodnosti. Zálohy jsou stanoveny přibližně a je možné je během nájemního stavu upravovat podle skutečných
spotřeb.
plyn = 3500Kč
elektřina = 1000Kč
voda = 1000Kč
popelnice = 900Kč/rok, nádoby na recyklovaný odpad jsou v okolí.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 193 m²
- Pozemek
- 777 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- centrum-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 60
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
720 m
MHD
159 m
školka
240 m
lékař
380 m
pošta
737 m
restaurace
409 m
škola
468 m
obchod
1128 m
vlak
1318 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 616 Kč
24 453 – 36 977 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
38 587 · váha 45 %
Model z dat
28 623 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
53 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 38 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 623 Kč (rozpětí 23 504 Kč – 34 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3823 nabídek stejného druhu → 53 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 09:32
Dlouhodobý pronájem samostatně stojícího rodinného domu v Příbrami s udržovaným interiérem a zahradou. Dům je plně funkční a nabízí úsporné vytápění novým plyn. kotlem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- zahrada, sklepní prostory
- nutne investice
- úprava interiéru dle potřeb
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Příbram, Koperníkova)
- Nádraží
- 1319 m (Příbram)
- Plzeň hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 191 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |